por master | 13/12/11 | Ultimas Notícias
Aquecimento na contratação, porém mão-de-obra pouco qualificada. As construtoras alargaram os seus investimentos dentro da capital potiguar, mas ainda assim, influenciadas pela desaceleração da economia e as transições políticas, terminaram o ano de 2011 sem cumprir a grande expectativa gerada pelo excelente desempenho do ano passado na construção civil. Um dos motivos foi exatamente a baixa qualificação dos operários que desperdiçam tempo e material na hora de edificar um empreendimento.
Pesquisa mostra que 89% das empresas sofrem com a falta de trabalhadores qualificados. 94% não encontram pedreiros ou serventes
Um levantamento feito pela Confederação Nacional da Indústria (CNI) e pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) aponta que 89% entre 385 empresas da construção civil pesquisadas sofrem com a falta de trabalhadores qualificados. Outro número marcante é na hora de encontrar profissionais com qualificação básica: 94% das empresas têm dificuldades de encontrar pedreiros e serventes.
Para tentar reverter a situação que afeta o desenvolvimento da economia potiguar, a BSPAR Incorporações entrou nas estatísticas da pesquisa, fazendo parte das 64% das empresas que adotam a capacitação no próprio ambiente de trabalho. Quem conta isso é Alfredo Cruz, diretor da BSPAR Incorporações no Nordeste. Ele reforça que a carência de cursos aliada à necessidade de novas contratações gera um quadro de funcionários que muitas vezes não consegue fazer obras mais complexas e o fator tempo é afetado na hora da construção, resultando em atrasos na conclusão do empreendimento.
“É bem provável que as empresas de construção civil já tenham começado a atentar para essa carência, mas há pouca mobilização para mudar isso. Nós, da BSPAR, começamos um trabalho que será o pontapé inicial para iniciarmos a mudança dessa realidade”, afirma Cruz.
Nesse propósito, a BSPAR Incorporações, em parceria com o Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai-RN), trouxe para um de seus canteiros de obras em Natal um curso de capacitação para os funcionários da construção civil. A iniciativa começou no empreendimento Vivace, no bairro de Candelária, onde 20 profissionais participam da primeira turma capacitada com 160 horas de aulas teóricas e práticas com os instrutores do Senai.
“Vamos capacitar ao longo de 2012, também nos demais 14 canteiros de obras que iremos dar início às obras, cerca de 150 novos profissionais formados, procurando elevar o conceito de obra e a qualidade da nossa empresa”, reforça Cruz. A escolha dos profissionais é feita de acordo com o grau de experiência que já possuam e as aulas ocorrem todas as tardes no canteiro de obras do Vivace.
O engenheiro da obra, Dehuel Diniz, conta que separou dois pavimentos para serem efetuadas as aulas teóricas e práticas. Os 3º e 4º pavimentos são inspecionados com cuidado pelo engenheiro e pela equipe de professores do Senai e são a prova da capacitação. “Escolhemos esses homens para serem os precursores de um projeto que não pode parar. É gratificante ver trabalhadores serem elevados à categoria de profissionais com experiência”, coloca o engenheiro.
Valorização
O pedreiro Handerson França dos Santos, 22 anos, é um dos beneficiados da primeira turma da BSPAR. O curso ministrado no horário de trabalho é motivam os profissionais que se sentem valorizados. “O investimento que a empresa está fazendo nos profissionais é motivador. Essa oportunidade despertou novamente o meu sonho de estudar e de me tornar um arquiteto. Estudar e aprender é fundamental para desenvolver um bom trabalho e acreditar no futuro”, afirma.
Pai de um filho de oito meses, Handerson disse que já trabalha no ramo da construção civil desde 2007, mas sempre errava a quantidade de massa, ou de cimento necessário, e até mesmo desperdiçava tijolos na hora da edificação. “Com a aprendizagem das técnicas, tudo muda de figura. Estou na BSPAR há um mês e oito dias e aprendi mais do que aprendi nos últimos cinco anos. Agora sei que tenho capacidade de evoluir e dar um futuro melhor para a minha família”, acredita.
por master | 13/12/11 | Ultimas Notícias
Para, especialistas, teto de R$ 500 mil no Sistema Financeiro de Habilitação explica o domínio dos dois dórmitórios
A ampliação do crédito e os altos custos no setor colocaram novamente os imóveis de dois dormitórios na liderança do mercado paulistano. Desde 2009, esses residenciais representam mais de 40% de todas as unidades lançadas na capital paulista.
“A demanda no mercado é limitada pelo crédito, pelo poder aquisitivo da classe média e pelos altos preços de terreno”, avalia o diretor executivo da incorporadora You, Inc, Eduardo Muszkat.
No segmento de dois dormitórios, a companhia aposta em edifícios com unidades de 48 m² a 62 m² e avaliadas entre R$ 250 mil e R$ 350 mil. “Desde que a pessoa tenha recurso suficiente, ela prefere o apartamento de dois quartos ao de um, para ter uma folga. O dois dormitórios é uma espécie de coringa.”
A You, Inc adota ainda como estratégia a possibilidade de conversão de apartamentos de três dormitórios em unidades de duas suítes. É o caso do YouIbirapuera, recém lançado pela incorporadora na zona sul de São Paulo, com imóveis de 98 m² voltados às classes A e B.
SFH. A opção de uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em aquisições de até R$ 500 mil realizadas pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) explica a procura pelos dois dormitórios, na opinião do diretor de Incorporação da Even, Ricardo Grimone. “Quando esse imóvel se descolou do SFH, ele perdeu força. Toda vez que há um salto no teto do sistema, o dois dormitórios ganha impulso”, explica.
O economista chefe do Secovi. Celso Petrucci, acredita na adequação do mercado à nova configuração populacional da cidade. “O Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) está mudando a apuração do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) porque o perfil do consumidor mudou. Mais da metade dos financiamentos da Caixa Econômica Federal são para compradores de até 35 anos”, conclui.
por master | 13/12/11 | Ultimas Notícias
Para, especialistas, teto de R$ 500 mil no Sistema Financeiro de Habilitação explica o domínio dos dois dórmitórios
A ampliação do crédito e os altos custos no setor colocaram novamente os imóveis de dois dormitórios na liderança do mercado paulistano. Desde 2009, esses residenciais representam mais de 40% de todas as unidades lançadas na capital paulista.
“A demanda no mercado é limitada pelo crédito, pelo poder aquisitivo da classe média e pelos altos preços de terreno”, avalia o diretor executivo da incorporadora You, Inc, Eduardo Muszkat.
No segmento de dois dormitórios, a companhia aposta em edifícios com unidades de 48 m² a 62 m² e avaliadas entre R$ 250 mil e R$ 350 mil. “Desde que a pessoa tenha recurso suficiente, ela prefere o apartamento de dois quartos ao de um, para ter uma folga. O dois dormitórios é uma espécie de coringa.”
A You, Inc adota ainda como estratégia a possibilidade de conversão de apartamentos de três dormitórios em unidades de duas suítes. É o caso do YouIbirapuera, recém lançado pela incorporadora na zona sul de São Paulo, com imóveis de 98 m² voltados às classes A e B.
SFH. A opção de uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em aquisições de até R$ 500 mil realizadas pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) explica a procura pelos dois dormitórios, na opinião do diretor de Incorporação da Even, Ricardo Grimone. “Quando esse imóvel se descolou do SFH, ele perdeu força. Toda vez que há um salto no teto do sistema, o dois dormitórios ganha impulso”, explica.
O economista chefe do Secovi. Celso Petrucci, acredita na adequação do mercado à nova configuração populacional da cidade. “O Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) está mudando a apuração do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) porque o perfil do consumidor mudou. Mais da metade dos financiamentos da Caixa Econômica Federal são para compradores de até 35 anos”, conclui.
por master | 13/12/11 | Ultimas Notícias
O nível de emprego na construção civil brasileira registrou alta de 10,55% de Janeiro a Setembro, com a contratação de 298.549 trabalhadores, indica pesquisa mensal feita pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP). Só em setembro, o setor admitiu 31.536 pessoas – aumento de 1,02% frente a agosto. O crescimento em 12 meses foi de 7,87%.
por master | 13/12/11 | Ultimas Notícias
O nível de emprego na construção civil brasileira registrou alta de 10,55% de Janeiro a Setembro, com a contratação de 298.549 trabalhadores, indica pesquisa mensal feita pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP). Só em setembro, o setor admitiu 31.536 pessoas – aumento de 1,02% frente a agosto. O crescimento em 12 meses foi de 7,87%.
por master | 13/12/11 | Ultimas Notícias
Um estudo da Federação das Indústria do Estado do Rio de Janeiro (Firjan) apontou que o preço do gás natural no Brasil para o setor industrial é maior que em diversos países, muitos deles competidores internacionais diretos. A tarifa do gás no Brasil (US$ 16,84 por milhão de BTU — medida internacional para gás) é 25% mais cara que na China (US$ 13,52), 222% a mais que a Índia (US$ 13,52), 231% a mais que nos EUA (US$ 5,09) e 464% a mais que na Rússia (US$ 2,99).
A Firjan aponta que o gás chega a representar 50% dos custos de alguns setores, como indústrias que produzem vidros. Esse problema fica ainda maior com outros fatores macroeconômicos, como o real valorizado, altos juros e falta de infraestrutura.
— O alto preço do gás no Brasil é perda de competitividade na veia — afirma o gerente de Competitividade Industrial e Investimentos da Firjan e responsável pelo estudo, Cristiano Prado.
O estudo fez a comparação do preço do gás do Brasil com outros 22 países, e o custo para a indústria só é menor do que em Hungria, Eslovênia, Eslováquia, Alemanha, República Tcheca e Estônia. O estudo aponta ainda uma grande diferença do gás entre quinze estados brasileiros: a tarifa no Ceará (US$ 19,97 MMBTU) é 30,8% maior que a registrada no Mato Grosso do Sul (US$ 15,27). A tarifa no Rio, de US$ 17,98 MMBTU, é a sétima maior do país, maior que a dos demais estados do Sudeste.
Assim, uma pequena padaria brasileira, por exemplo, gasta R$ 2,5 mil por mês com gás, enquanto na França gastaria o equivalente a R$ 1,4 mil. Uma empresa de biscoitos, com 60 funcionários, gasta cerca de R$ 68 mil por mês com gás no Brasil, R$ 25 mil a mais que pagaria se o empreendimento fosse na China, aponta o levantamento.
Peso dos impostos representam 22% da tarifa
Além do alto custo de produção do gás natural brasileiro, maior que o de outros países, outros itens contribuem para o preço elevado. Na verdade, segundo o estudo, o custo da commodity — o gás em si — equivale a 43,3% do total da tarifa. Impostos significam 22,1% da tarifa, seguido da margem de distribuição (18,8%) e da parcela referente ao transporte (15,8%).
— Nesta conta vemos alguns problemas, pois a tributação efetiva no Brasil é de 28,4%, a maior na lista de países, muito acima dos 6% cobrados no México ou dos 5% de Canadá e China. E, além disso, no custo de transporte ocorre uma espécie de subsídio cruzado, onde consumidores de estados mais próximos dos centro produtores pagam uma taxa que gera recursos para a expansão da malha a outras localidades — diz Prado.
O estudo conclui com dez pontos que resolveriam essa questão, como a elaboração de uma política nacional de gás e maior poder regulatório à Agência Nacional de Petróleo (ANP).
— Precisamos tirar a Lei do Gás, aprovada há dois anos, do papel — diz Prado.
